Renovar la residència a Andorra: el que ningú et diu
Nivells, documents, condicions a mantenir: la guia completa del 2026
Nota important per al 2026: el Decret 74/2026, de l'11 de març de 2026, i el Decret 407/2025, de l'12 de novembre de 2025, han aclarit les normes aplicables a les renovacions dels permisos de residència sense feina. Qualsevol sol·licitud de renovació presentada el 2026 està subjecta a aquests decrets: les condicions inicials s'han de mantenir sense interrupció; en cas contrari, la sol·licitud serà rebutjada i es perdran els drets adquirits anteriorment.
Obtenir la residència andorrana no és una finalitat en si mateixa. És un estatus dinàmic que s'ha de mantenir segons un calendari precís, i la renovació del qual determina tota l'estratègia fiscal i de gestió patrimonial que s'hi construeix. Una sol·licitud incompleta, una presència insuficient al país durant un any determinat o una inversió venuda sense substitució: el Servei d'Immigració pot denegar la renovació i obligar-vos a començar de zero. Aquesta guia us proporciona les claus per evitar-ho.
S'acosta la teva propera renovació?
Una auditoria preliminar ajuda a identificar els riscos abans de presentar la sol·licitud. Presència, inversió, ingressos, estructura fiscal: els nostres experts verifiquen cada punt i preparen la sol·licitud amb vostè.
Anticipa la meva renovació amb EngageRevisió completa del fitxer
Presència + substància millorades
Compliment total requerit
Sense límit de temps
Per què la renovació és el moment més arriscat del camí
La residència andorrana s'obté mitjançant un procediment inicial. Després es pot mantenir durant diverses dècades, sempre que es respectin estrictament els terminis i les condicions associades a cada etapa. La majoria dels problemes no es produeixen durant la sol·licitud inicial, sinó durant la primera o segona renovació, quan el resident ha relaxat la seva vigilància en punts aparentment menors.
La legislació andorrana és explícita en aquest punt. El Decret 74/2026, que va entrar en vigor l'11 de març de 2026, i que fa referència a la quota de permisos de residència sense ocupació, estipula a l'article 4: «Per obtenir la renovació d'un permís d'immigració concedit en virtut d'aquest Reglament, el titular ha de demostrar que ha mantingut les mateixes condicions i supòsits fàctics que van motivar la concessió del permís inicial». Aquest requisit de continuïtat és absolut i sense excepcions.
Les conseqüències d'un rebuig són particularment greus: es perden completament els drets anteriors . No hi ha cap procediment de readmissió automàtica. El resident rebutjat ha de començar tot el procés de nou des de zero, amb tots els retards, costos i restriccions d'una primera sol·licitud, inclosa la inversió inicial i el dipòsit requerit per l'AFA (Autoritat Financera Andorrana).
| factor de risc | Impacte de l'incompliment | Mesura preventiva |
|---|---|---|
| Presència insuficient (residència passiva) | Rebuig de la renovació — pèrdua d'antiguitat | Documentar cada estada mitjançant extractes bancaris i factures locals |
| Inversió venuda sense reposició | Incompliment de l'art. 96 de la Llei 9/2012 — rebuig | Qualsevol arbitratge d'actius andorrans ha de ser reinvertit immediatament. |
| Ingressos insuficients o injustificats | Sol·licitud incompleta: risc de rebuig o requisits addicionals | Preparar la documentació justificativa 6 mesos abans de la presentació |
| Documents caducats (antecedents penals) | Rebutjat en rebre'l — el temps de processament encara no ha començat | Comprovació d'antecedents penals que s'ha d'obtenir en els 3 mesos anteriors a la presentació |
| Manca d'apostilla en documents estrangers | Denegació de la presentació: reinicieu el procediment | Postil·la de la Haia + traducció al català per traductor jurat |
| Presentació tardana (garantia caducada) | Procediment de regularització d'emergència (Art. 81 Llei 9/2012) — costos addicionals | Dipòsit 3 mesos abans del venciment de la garantia actual |
Les tres etapes de la renovació: cronologia i reptes
La residència andorrana no atorga immediatament un estatus a llarg termini. Es consolida gradualment a través de tres etapes successives, cadascuna de les quals està condicionada al compliment total de les normes durant el període precedent. Comprendre aquesta progressió és essencial per anticipar cada termini sense interrupcions.
| Aterratge | Temps des de l'obtenció | Durada concedida | Què s'està examinant |
|---|---|---|---|
| 1a renovació | Després de 3 anys | 3 anys més | Títol inicial, inversió, ingressos descomptats, presència documentada |
| 2a renovació | Després de 6 anys acumulats | 3 anys més | Mateixes condicions + prova millorada de residència efectiva a Andorra |
| 3a renovació | Després d'un període acumulat de 9 anys | 10 anys | Compliment total durant tot el període des de la sol·licitud inicial |
| Títol a llarg termini | Després de 20 anys acumulats | Permanent | Residència contínua documentada: possible accés a la naturalització |
Aquest horari és idèntic independentment de la categoria de residència: passiva (sense ocupació remunerada), activa (empleats andorrans) o amb un enfocament internacional. Les condicions a complir varien segons l'estatut, però la progressió gradual és universal.
La lògica de la continuïtat
La llei andorrana no es limita a verificar la situació en la data de renovació. Examina tot el període transcorregut des de l'últim títol. Una inversió venuda durant 18 mesos i després reconstituïda abans de presentar la sol·licitud de renovació no soluciona l'incompliment provisional: la condició de manteniment "permanent i efectiu" imposada per l'article 96 de la Llei 9/2012 s'aplica durant tota la durada.
Les quatre condicions per mantenir-se contínuament
La renovació no és un esdeveniment puntual: és la verificació d'una condició en curs. Quatre pilars han de seguir sent compatibles durant tot el període cobert pel títol actual.
1. Presència real al territori
Per a la residència passiva (sense treball remunerat), el mínim legal és de 90 dies a l'any a Andorra . Aquests dies no han de ser consecutius, sinó que es poden distribuir lliurement al llarg de l'any natural. Tanmateix, s'han de documentar de manera concreta: extractes bancaris locals que mostrin les transaccions a Andorra, factures d'electricitat, aigua o telèfon, accés als serveis sanitaris andorrans i historial de pas de fronteres.
Per a la residència activa (empleat), la presència mínima és de 183 dies a l'any. S'apliquen els mateixos requisits de documentació. Una simple declaració no és suficient: les autoritats poden sol·licitar documentació justificativa en el moment de la renovació.
Risc creixent el 2026: Els controls sobre la presència real s'han endurit durant els darrers dos anys. Els residents les activitats econòmiques dels quals es troben clarament fora d'Andorra (sense transaccions bancàries locals, sense consum de serveis andorrans) han vist qüestionades les renovacions de la seva residència, fins i tot amb una residència declarada al país. La presència ha de ser real, no només formal.
2. Manteniment de la cartera d'inversions
L'article 96 de la Llei 9/2012 exigeix que els titulars de la residència passiva inverteixin com a mínim 1.000.000 € de manera permanent i efectiva en actius andorrans: béns immobles situats a Andorra, participacions en societats residents, instruments de deute o productes d'inversió col·lectiva regulats per la legislació andorrana. Aquest llindar es pot reduir a 400.000 € en el marc del Fons d'Habitatge (mecanisme de finançament immobiliari andorrà).
La paraula clau és permanent . La inversió no s'ha de liquidar entre renovacions, ni tan sols temporalment. En cas de venda d'un actiu (venda d'immobles, desinversió d'una participació), l'actiu s'ha de reinvertir immediatament en un altre actiu elegible per mantenir el compliment ininterromput. Qualsevol retard entre la venda i la reinversió constitueix un període d'incompliment.
3. El dipòsit mantingut a l'AFA
El dipòsit inicial fet a l'Autoritat Financera Andorrana en el moment de la sol·licitud ha de romandre vigent durant tota la durada de la residència. Els imports aplicables per a la residència passiva sense ànim de lucre són: 50.000 € per al titular principal i 12.000 € addicionals per persona a càrrec (cònjuge, fills menors d'edat). Aquesta quantitat està bloquejada —no genera cap rendiment— però es reemborsa íntegrament en cas de renúncia voluntària a la residència andorrana.
4. Prova d'ingressos suficients
El titular del permís ha de demostrar uns ingressos estables i suficients per cobrir les seves necessitats dins del territori. El llindar d'ingressos està indexat al salari mínim andorrà (SMA): els ingressos han d'arribar com a mínim al 300% del SMA del titular principal del permís, més el 100% del SMA per a cada persona a càrrec. Aquesta documentació s'ha d'actualitzar amb cada renovació; els ingressos declarats a la sol·licitud inicial són insuficients.
Per a la residència amb enfocament internacional (emprenedors que gestionen els seus negocis de forma remota), almenys el 85% de la facturació ha de provenir de fonts ubicades fora d'Andorra. Aquesta ràtio ha d'estar documentada per al període anterior.
Documents a preparar: la llista completa per al 2026
El Decret 447/2025, del 3 de desembre de 2025, relatiu al Reglament del Servei d'Immigració, detalla a l'article 21 la llista de documents necessaris per a qualsevol sol·licitud de renovació d'un permís d'immigració. El Decret 407/2025, del 12 de novembre de 2025, afegeix disposicions específiques per als permisos de residència sense feina.
Identitat i estat civil
ObligatoriPassaport vàlid (còpia). Permís de residència andorrà vàlid. Extracte d'antecedents penals net, datat en els darrers 3 mesos. Documents que s'han de postil·lar si són expedits per un estat estranger.
Allotjament i presència
ObligatoriCertificat d'empadronament al municipi de residència. Escriptura de propietat o contracte d'arrendament vigent. Última factura de serveis (electricitat, aigua, telèfon). Justificant de presència real a la zona (extractes bancaris, factures).
Inversió patrimonial
Residència passivaProva de la inversió andorrana continuada (escriptura de propietat actualitzada, extracte del compte d'inversió o certificat de participació en una empresa andorrana). Ha de demostrar que la inversió arriba al llindar d'1.000.000 € o 400.000 €, segons el règim aplicable.
Ingressos i impostos
ObligatoriComptes de renda actualitzats que cobreixin tot el període des de l'última declaració de la renda. Última declaració de la renda andorrana. Per a emprenedors: comptes de resultats i documentació de les fonts d'ingressos.
Assegurances
ObligatoriAssegurança mèdica vàlida que cobreixi Andorra. Assegurança de responsabilitat civil. Per a persones a càrrec: justificant d'afiliació a la CASS o assegurança privada equivalent.
Tràmits en documents estrangers
CríticQualsevol document emès fora d'Andorra ha de portar la Postil·la de la Haia i ser traduït al català per un traductor jurat. L'absència d'una Postil·la o traducció comportarà que el document sigui rebutjat en rebre's; el termini de tramitació no començarà.
Temps de tramitació: Una sol·licitud completa es tramita en una mitjana de 3 a 8 setmanes. La sol·licitud s'ha de presentar com a mínim 3 mesos abans del venciment del permís actual per evitar qualsevol període sense un permís vàlid. Un permís que venci abans que es presenti la sol·licitud està subjecte a un procediment de regularització separat i més complex, regulat per l'article 81 de la Llei 9/2012.
Isabelle, cap d'un grup familiar, aconsegueix la renovació després d'una reestructuració d'actius
Isabelle, de 54 anys, de nacionalitat francesa i belga, va obtenir la seva residència passiva a Andorra el 2021 basant-se en una inversió immobiliària a Escaldes-Engordany. El 2023, va voler vendre aquest apartament per reinvertir-lo en accions d'una societat anònima (SL) andorrana, una transacció fiscalment neutra però administrativament sensible de cara a la seva primera renovació el 2024.
El seu equip va coordinar la venda i la reinversió simultània, evitant qualsevol període d'incompliment de l'article 96 de la Llei 9/2012. L'expedient de renovació es va preparar 4 mesos abans del venciment, incloent-hi la documentació de 97 dies de presència efectiva el 2023 i els documents justificatius dels ingressos passius (dividends d'estructures luxemburgueses i ingressos immobiliaris belgues).
"Vaig pensar que la renovació seria una simple formalitat. En realitat, la transacció immobiliària que havia planejat podria haver creat un període d'incompliment. El treball preparatori previ va ser crucial."
— Isabelle, gerent, resident passiva d'Andorra des del 2021
Prepara la teva renovació en 6 passos
La preparació per a una renovació no comença sis setmanes abans de la presentació. Comença 12 mesos abans, quan encara és possible corregir qualsevol deficiència. Aquí teniu la seqüència recomanada pels experts d'Engage.
12 mesos abans de la data límit: auditoria de compliment
Verificar els registres d'assistència de l'any natural actual i dels anteriors. Comprovar l'estat de la inversió andorrana: encara compleix amb el llindar aplicable? Identificar qualsevol canvi en les circumstàncies financeres, professionals o familiars que s'hagin produït des de l'emissió de l'últim document.
9 mesos abans — Verificació de la inversió
Confirmar que l'actiu andorrà arriba al llindar requerit (1.000.000 € generalment, o 400.000 € a través del Fons d'Habitatge). Si es preveu una venda, programar-la de manera que la reinversió es completi abans de la venda, mai després. Qualsevol arbitratge imprevist pot crear una discontinuïtat.
6 mesos abans — Verificació d'ingressos i dipòsit d'AFA
Reuneix proves d'ingressos per a tot el període. Verifica que el dipòsit pagat a l'AFA encara estigui vigent i que sigui pels imports correctes, inclosos els dependents la situació dels quals hagi pogut canviar (naixement, majoria d'edat, sortida de la llar).
3 mesos abans — Preparació de l'arxiu
Reuneix tota la documentació necessària: antecedents penals recents (de menys de 3 mesos en el moment de la sol·licitud), passaport, certificat d'empadronament al comú (autoritat municipal), escriptura de propietat o contracte d'arrendament actualitzat, certificat d'inversió i comprovant d'assegurança. Sol·licita qualsevol extracte estranger que requereixi temps de tramitació (antecedents penals, documents notarials).
6 setmanes abans — Apostilles i traduccions
Obtenir una Apostilla de la Haia per a tots els documents d'origen estranger. Fer traduir al català per un traductor certificat qualsevol document que no estigui en català, castellà o francès. Verificar la coherència i la integritat de la sol·licitud abans de presentar-la: la manca d'un document no interromp el temps de tramitació, però comporta el rebuig absolut.
Presentació — Servei d'Immigració
Presenteu la sol·licitud completa al Servei d'Immigració mitjançant el formulari oficial. El temps mitjà de tramitació d'una sol·licitud completa és de 3 a 8 setmanes. La recepció d'un rebut confirma que el procés ha començat; conserveu aquest document en un lloc segur.
Planificació inversa d'un cop d'ull
Els 7 errors que fan que una renovació fracassi
Aquests errors es troben entre les sol·licituds rebutjades o retardades amb més freqüència. Cap és irreparable si s'identifica prou aviat, però tots són evitables amb una preparació prèvia.
Només ser-hi present no és suficient. El que importa és el que es pot demostrar. Un resident que ha passat 100 dies a Andorra però no té documentació concreta (extracte bancari local, factura de serveis públics, rebut mèdic) es troba incapaç de demostrar el que sap que és cert. Documentar la pròpia presència hauria de ser un hàbit diari, no quelcom que s'hagi de reconstruir després dels fets.
Vendre el teu pis andorrà per comprar-ne un altre, o per reinvertir-lo en accions de la societat, és perfectament legal. Tanmateix, si la reinversió es produeix fins i tot unes setmanes després de la venda, es crea un període d'incompliment de l'article 96 de la Llei 9/2012. L'administració andorrana considera que l'obligació d'inversió "permanent i efectiva" s'ha de complir sense interrupcions. La solució: orquestrar la venda i la reinversió simultàniament, o garantir que el llindar es mantingui a través d'altres actius elegibles durant la transició.
El naixement d'un fill, l'arribada d'un cònjuge o la marxa d'un progenitor a càrrec modifica l'import del dipòsit requerit a l'AFA (Caixa d'Ajudes Familiars Francesa). Un resident que hagi registrat nous dependents sense fer el pagament addicional de 12.000 € per persona incomplirà les normes en el moment de la renovació. Aquest punt es verifica sistemàticament.
Quan un permís de residència caduca abans que s'hagi presentat la sol·licitud de renovació, el resident ja no es pot beneficiar del procediment estàndard. Ha de recórrer al procediment de regularització previst a l'article 81 de la Llei Qualificada d'Immigració, que és més complex, més llarg i comporta un risc més elevat de rebuig. La regla és senzilla: presentar la sol·licitud tres mesos abans de la data de caducitat, sense excepció.
El Servei d'Immigració de Catalunya rebutja qualsevol document estranger que no estigui postil·lat o traduït al català. Aquest rebuig es produeix en el moment de la recepció, és a dir, el termini de tramitació encara no ha començat. El resident perd així diverses setmanes i corre el risc d'acabar amb el permís caducat. Tingueu en compte els terminis de tramitació de la postil·la en alguns països (de vegades de 3 a 6 setmanes) i planifiqueu-ho en conseqüència.
Demostrar ingressos suficients a la sol·licitud inicial no és suficient. Cada renovació requereix documents justificatius actualitzats que cobreixin tot el període des de l'últim permís. Un resident els ingressos del qual hagin disminuït (a causa de la liquidació d'actius o la reducció de l'activitat) sense planificació prèvia pot veure la seva sol·licitud incompleta o rebutjada. Els ingressos sempre han de ser com a mínim del 300% del salari mínim andorrà.
Alguns residents andorrans de nacionalitat francesa mantenen vincles econòmics amb França que, en el moment de la renovació, poden ser interpretats per les autoritats fiscals franceses com a residència fiscal residual a França. Una renovació de la residència andorrana mal documentada pot agreujar aquest risc en lloc de mitigar-lo. Cada renovació és una oportunitat per actualitzar la documentació que demostra que el centre dels interessos vitals es troba efectivament a Andorra.
Renovació i optimització fiscal: una visió general
Renovar la residència no és només un procediment administratiu; és una oportunitat privilegiada per reavaluar la vostra estructura patrimonial i fiscal general. Els requisits d'ingressos, inversió i residència que s'han de complir per a la renovació són exactament els mateixos que els que us donen dret a tots els beneficis fiscals andorrans: un impost sobre la renda de les persones físiques del 10% (Llei 5/2014, Art. 43), exempció de dividends de societats andorranes (Art. 5.j, Llei 5/2014), un impost sobre la renda de societats del 10% sense impost sobre guanys de capital i sense impost sobre el patrimoni.
Un resident la presència del qual és insuficient no només perd el seu permís de residència, sinó que també corre el risc que la seva residència fiscal sigui reclassificada per una autoritat fiscal estrangera. El compliment administratiu i el compliment fiscal són dues cares de la mateixa moneda.
Assistim els residents andorrans en totes les etapes del procés de renovació de la seva residència, des del permís inicial fins al permís de llarga durada. Idealment, la nostra intervenció comença 12 mesos abans de la data de caducitat, quan encara hi ha temps per corregir possibles deficiències. Cada cas s'analitza simultàniament des de perspectives administratives, fiscals i patrimonials. Una renovació ben preparada també és un moment per a la racionalització; mai no hauria de ser quelcom que simplement s'aguanti.
Assegura la teva propera renovació ara
Presència, inversió, ingressos, documents: els nostres experts analitzen la vostra situació i compilen l'expedient complet. Planifiqueu amb antelació: una renovació fallida esborra anys d'experiència prèvia.
Programa una cita amb un expert d'EngagePreguntes freqüents — Renovació de la residència a Andorra 2026
Quins són els principals terminis per renovar la residència a Andorra?
La residència andorrana es consolida en tres etapes successives: una primera renovació després de 3 anys, una segona després de 6 anys acumulats (per a una residència addicional de 3 anys) i una tercera després de 9 anys per a una residència de 10 anys. El compliment s'ha de mantenir de forma contínua durant tot el període entre cada etapa, no només en el moment de la sol·licitud.
Què passa si perdo una renovació?
Una renovació fallida —tant si la sol·licitud és rebutjada com si el permís caduca abans de la presentació— comporta la pèrdua de tota l'antiguitat acumulada. No hi ha cap procediment de recuperació automàtic: el resident ha de començar de zero amb una nova sol·licitud inicial que inclogui inversions, la garantia de l'AFA i els temps de tramitació associats. En els casos en què el permís caduca abans de la presentació, s'ha de seguir el procediment de regularització més estricte que estableix l'article 81 de la Llei Qualificada d'Immigració.
Els 90 dies de presència necessaris per a la residència passiva han de ser consecutius?
No. Els 90 dies de presència mínima requerits per a la residència passiva no han de ser consecutius, sinó que es poden distribuir lliurement al llarg de l'any natural. Tanmateix, s'han de documentar amb proves concretes: extractes bancaris locals, factures de serveis públics andorrans, certificats mèdics o altres proves de presència física al país. Una simple declaració no és suficient per a la renovació.
Puc vendre la meva propietat andorrana entre dues renovacions?
Sí, sempre que reinverteixi immediatament en un altre actiu elegible (immobles andorrans, accions d'una empresa resident, instruments financers locals) per evitar interrompre el llindar d'inversió requerit per l'article 96 de la Llei 9/2012. Qualsevol retard entre la venda i la reinversió constitueix un període d'incompliment que podria posar en perill la renovació. La coordinació de l'operació amb el seu assessor és essencial.
Quins documents s'han d'apostillar per a una sol·licitud de renovació?
Qualsevol document emès per un estat estranger ha de portar la Postil·la de la Haia i ser traduït al català per un traductor certificat. Això s'aplica en particular als antecedents penals (si s'han obtingut fora d'Andorra), als certificats de naixement i matrimoni, i a qualsevol document oficial no andorrà. L'absència d'una postil·la o traducció comportarà que el document sigui denegat en rebre's; el termini de tramitació no començarà.
Es qüestiona el meu IRPF (renda imposable) andorrà en el moment de la renovació?
No directament. La renovació és un procediment administratiu d'immigració, independent de la declaració de l'IRPF. Tanmateix, els dos estan vinculats: un resident la presència del qual és insuficient o el centre dels interessos vitals del qual és controvertit corre el risc de veure la seva residència fiscal reclassificada per una autoritat fiscal estrangera. Cada renovació ha d'anar acompanyada de documentació actualitzada que demostri que la residència fiscal andorrana és real; el tipus del 10% de l'IRPF (Llei 5/2014, Art. 43) només s'aplica als residents fiscals reals a Andorra.
Quant costa renovar la residència a Andorra?
Les taxes administratives per a la renovació s'estableixen a l'article 154 de la Llei 9/2012, i continuen sent modestes. El cost real d'una renovació ben preparada inclou els costos d'obtenció i traducció de documents, els honoraris de consultoria i, si cal una reestructuració d'actius, els costos associats. La planificació amb antelació permet controlar tots aquests elements i evitar els costos associats al rebuig o a un procediment de regularització d'emergència.
