Renovación del permiso de residencia en Andorra: lo que nadie te cuenta
Niveles, documentos y condiciones que deben mantenerse: la guía completa de 2026
Aspecto a tener en cuenta en 2026: El Decreto 74/2026, de 11 de marzo de 2026, y el Decreto 407/2025, de 12 de noviembre de 2025, han precisado las normas aplicables a las renovaciones de los permisos de residencia sin permiso de trabajo. Toda renovación solicitada en 2026 está sujeta a estas disposiciones: las condiciones iniciales deben mantenerse de forma ininterrumpida, so pena de denegación y de pérdida de la antigüedad adquirida.
Obtener la residencia andorrana no es un fin en sí mismo. Se trata de un estatus dinámico, que hay que mantener según un calendario preciso, y cuya renovación condiciona toda la estrategia fiscal y patrimonial construida en torno a él. Un expediente incompleto, una presencia insuficiente durante un año, una inversión enajenada sin sustitución: el Servei d'Immigració puede denegar la renovación y obligar a empezar de cero. Esta guía le ofrece las claves para evitarlo.
¿Se acerca tu próxima renovación?
Una auditoría previa permite identificar los riesgos antes de presentar la solicitud. Residencia, inversión, ingresos, estructura fiscal: nuestros expertos comprueban cada aspecto y preparan la solicitud junto con usted.
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¿Por qué la renovación es el momento más arriesgado de todo el proceso?
La residencia andorrana se obtiene mediante un trámite inicial. Se mantiene, por su parte, durante varias décadas, siempre y cuando se respeten rigurosamente los plazos y las condiciones asociadas a cada fase. La mayoría de los contratiempos no se producen en el momento de la obtención, sino durante la primera o la segunda renovación, cuando el residente ha bajado la guardia en aspectos que parecían secundarios.
La legislación andorrana es explícita en este punto. El Decreto 74/2026, que entró en vigor el 11 de marzo de 2026 y se refiere al cupo de permisos de residencia sin derecho a trabajar, establece en su artículo 4: «Para obtener la renovación de un permiso de residencia concedido en virtud del presente Reglamento, el titular deberá acreditar que ha mantenido las mismas condiciones y los mismos supuestos de hecho que motivaron la concesión del permiso inicial». Este requisito de continuidad es absoluto y sin excepciones.
Las consecuencias de una denegación son especialmente graves: la antigüedad adquirida se pierde por completo. No existe ningún procedimiento de recuperación automática. El residente al que se le haya denegado la solicitud debe volver a empezar desde cero —con los plazos, los costes y las restricciones de una primera solicitud, incluida la inversión inicial y el depósito de una fianza ante la AFA (Autoridad Financiera Andorrana).
| Factor de riesgo | Consecuencias en caso de incumplimiento | Medida preventiva |
|---|---|---|
| Presencia insuficiente (residencia pasiva) | Denegación de la renovación — pérdida de la antigüedad | Documentar cada estancia mediante extractos bancarios y facturas locales |
| Inversión enajenada sin sustitución | Incumplimiento del artículo 96 de la Ley 9/2012 — desestimación | Cualquier plusvalía derivada de activos andorranos debe reinvertirse inmediatamente |
| Ingresos insuficientes o no justificados | Expediente incompleto: riesgo de denegación o de que se exijan datos adicionales | Preparar la documentación justificativa seis meses antes de la presentación |
| Documentos caducados (antecedentes penales) | Rechazo en la recepción — plazo de tramitación no iniciado | Extracto del registro de antecedentes penales que debe obtenerse en los tres meses anteriores a la presentación de la solicitud |
| Falta de apostilla en documentos extranjeros | Denegación de la presentación — volver a iniciar el procedimiento | Apostilla de La Haya + traducción al catalán realizada por un traductor jurado |
| Retraso en la presentación (título caducado) | Procedimiento de regularización de urgencia (art. 81 de la Ley 9/2012) — gastos adicionales | Presentar la solicitud tres meses antes de que caduque el título vigente |
Las tres fases de la renovación: calendario y retos
La residencia andorrana no confiere de forma inmediata un permiso de larga duración. Se consolida progresivamente a través de tres etapas sucesivas, cada una de las cuales está condicionada al cumplimiento íntegro de los requisitos durante el período transcurrido. Comprender esta progresión es fundamental para anticiparse a cada plazo sin interrupciones.
| Cojinete | Tiempo transcurrido desde su obtención | Plazo concedido | Lo que se examina |
|---|---|---|---|
| Primera renovación | Después de 3 años | 3 años más | Título inicial, inversión, ingresos actualizados, presencia documentada |
| 2.ª renovación | Tras un total de 6 años | 3 años más | Las mismas condiciones + prueba más sólida de que Andorra es el centro de su vida |
| 3.ª renovación | Tras un total de 9 años | 10 años | Cumplimiento íntegro durante todo el proceso, desde la solicitud inicial |
| Título de larga duración | Tras un total de 20 años | Permanente | Residencia continuada acreditada — posibilidad de acceder a la naturalización |
Este calendario es idéntico independientemente de la categoría de residencia: pasiva (sin actividad lucrativa), activa (trabajadores por cuenta ajena andorranos) o con proyección internacional. Los requisitos que hay que cumplir varían según la situación, pero la progresión por tramos es universal.
La lógica de la continuidad
La legislación andorrana no se limita a comprobar la situación en la fecha de la renovación, sino que examina todo el período transcurrido desde el último título. Una inversión vendida durante 18 meses y posteriormente reconstituida antes de presentar la solicitud de renovación no subsana el incumplimiento intermedio: la condición de mantenimiento «permanente y efectivo» impuesta por el artículo 96 de la Ley 9/2012 se aplica a todo el período.
Las cuatro condiciones que hay que mantener en todo momento
La renovación no es un hecho puntual: es la verificación de una situación continua. Hay cuatro pilares que deben cumplirse a lo largo de todo el período de vigencia del título actual.
1. La presencia efectiva en el territorio
En el caso de la residencia pasiva (sin actividad lucrativa), el mínimo legal es de 90 días al año en territorio andorrano. Estos días no tienen por qué ser consecutivos, sino que pueden distribuirse libremente a lo largo del año natural. Sin embargo, deben justificarse de forma concreta: extractos de cuentas bancarias locales en los que figuren transacciones realizadas en Andorra, facturas de electricidad, agua o teléfono, acceso a los servicios sanitarios andorranos, historial de pasos fronterizos.
En el caso de la residencia activa (trabajador por cuenta ajena), la estancia mínima es de 183 días al año. Se aplica el mismo principio en cuanto a la documentación. No basta con una simple declaración: las autoridades pueden solicitar pruebas documentales en el momento de la renovación.
Riesgo creciente en 2026: Los controles sobre la presencia efectiva se han reforzado en los dos últimos años. A algunos residentes cuya vida económica se desarrolla claramente fuera de Andorra —sin transacciones bancarias locales ni consumo de servicios andorranos— se les ha cuestionado la renovación de su permiso, incluso aunque tengan una vivienda declarada en el territorio. La presencia debe ser real, no solo formal.
2. El mantenimiento de la inversión patrimonial
El artículo 96 de la Ley 9/2012 obliga al titular de una residencia pasiva a invertir de forma permanente y efectiva un importe mínimo de 1 000 000 € en activos andorranos: bienes inmuebles situados en Andorra, participaciones en el capital de sociedades residentes, instrumentos de deuda o productos de inversión colectiva de derecho andorrano. Este umbral puede reducirse a 400 000 € en el marco del Fons d'Habitatge (mecanismo andorrano de financiación inmobiliaria).
La clave es la permanencia. La inversión no debe liquidarse entre dos renovaciones, ni siquiera de forma temporal. En caso de enajenación de un activo (venta de un inmueble, salida de una participación), dicho activo debe reinvertirse inmediatamente en otro activo admisible para mantener el cumplimiento sin interrupción. Cualquier lapso de tiempo entre la enajenación y la reinversión constituye un período de incumplimiento.
3. La fianza depositada ante la AFA
El depósito inicial realizado ante la Autoridad Financiera de Andorra en el momento de la solicitud debe mantenerse durante toda la vigencia de la residencia. Los importes aplicables a la residencia pasiva sin ánimo de lucro son: 50 000 € para el titular principal y 12 000 € adicionales por cada persona a su cargo (cónyuge, hijos menores de edad). Esta suma queda bloqueada —no genera rendimiento alguno—, pero se le devolverá íntegramente en caso de renuncia voluntaria a la residencia andorrana.
4. La justificación de unos ingresos suficientes
El titular debe acreditar que dispone de ingresos estables que cubran sus necesidades en el territorio. El umbral está indexado al salario mínimo andorrano (SMA): los ingresos deben alcanzar, como mínimo, el 300 % del SMA para el titular principal, más el 100 % del SMA por cada persona a su cargo. Estos documentos justificativos deben actualizarse en cada renovación; los ingresos declarados en la solicitud inicial no son suficientes.
En el caso de la residencia con proyección internacional (empresarios que dirigen sus negocios a distancia), al menos el 85 % de la facturación debe proceder de fuentes situadas fuera de Andorra. Este porcentaje debe justificarse con datos del período anterior.
Documentos que hay que preparar: la lista completa para 2026
El Decreto 447/2025, de 3 de diciembre de 2025, relativo al Reglamento del Servicio de Inmigración, detalla en su artículo 21 la lista de documentos necesarios para cualquier solicitud de renovación de un permiso de residencia. El Decreto 407/2025, de 12 de noviembre de 2025, añade a dicha lista las particularidades propias de los permisos de residencia sin actividad laboral.
Identidad y estado civil
ObligatorioPasaporte en vigor (copia). Permiso de residencia andorrano vigente. Certificado de antecedentes penales sin antecedentes, expedido en los últimos 3 meses. Los documentos deberán ir provistos de la apostilla si han sido expedidos por un Estado extranjero.
Alojamiento y presencia
ObligatorioCertificado de inscripción en el registro municipal de residentes. Escritura de propiedad o contrato de alquiler vigente. Última factura de servicios (electricidad, agua, teléfono). Pruebas de la presencia efectiva en el territorio (extractos bancarios, facturas).
Inversión patrimonial
Vivienda pasivaCertificado de mantenimiento de la inversión andorrana (escritura de propiedad actualizada, extracto de la cuenta de inversión o certificado de participación en una sociedad andorrana). Debe acreditar el umbral de 1 000 000 € o 400 000 €, según el régimen.
Ingresos y fiscalidad
ObligatorioDocumentación actualizada que acredite los ingresos correspondientes a todo el período transcurrido desde el último certificado. Última declaración del IRPF andorrano. Para los autónomos: cuentas de resultados y documentación que acredite el origen de los ingresos.
Seguros
ObligatorioSeguro médico válido que cubra el territorio andorrano. Seguro de responsabilidad civil. Para las personas a cargo: justificantes de afiliación a la CASS o a un seguro privado equivalente.
Trámites relacionados con documentos extranjeros
CríticaTodo documento expedido fuera de Andorra debe ir provisto de la apostilla de La Haya y traducido al catalán por un traductor jurado. La falta de la apostilla o de la traducción conlleva la denegación de la presentación en el momento de la recepción; en ese caso, no se inicia el plazo de tramitación.
Plazo de tramitación: La tramitación de un expediente completo dura, de media, entre 3 y 8 semanas. El expediente debe presentarse al menos 3 meses antes de que caduque el permiso vigente para evitar cualquier periodo sin permiso válido. Un permiso que haya caducado antes de la presentación del expediente pasa a un procedimiento de regularización distinto, más complejo y sujeto al artículo 81 de la Ley 9/2012.
Isabelle, directora de un grupo familiar: relevo generacional garantizado tras una reestructuración patrimonial
Isabelle, de 54 años, con nacionalidad francesa y belga, había obtenido su residencia pasiva andorrana en 2021 gracias a una inversión inmobiliaria en Escaldes-Engordany. En 2023, decidió vender ese piso para reinvertir en participaciones de una SL andorrana, una operación neutra desde el punto de vista fiscal, pero delicada desde el punto de vista administrativo de cara a su primera renovación en 2024.
Su equipo se encargó de coordinar la venta y la reinversión simultánea, evitando así cualquier periodo de incumplimiento del artículo 96 de la Ley 9/2012. El expediente de renovación se preparó cuatro meses antes de la fecha de vencimiento, incluyendo la documentación que acreditaba 97 días de presencia efectiva durante el año 2023 y los justificantes de ingresos pasivos (dividendos de entidades luxemburguesas e ingresos inmobiliarios belgas).
«Pensaba que la renovación sería una mera formalidad. En realidad, la operación inmobiliaria que había planeado podría haber dado lugar a un periodo de incumplimiento. El trabajo de preparación previo fue decisivo».
— Isabelle, directiva, residente pasiva en Andorra desde 2021
Cómo preparar la renovación en 6 pasos
La preparación de una renovación no comienza seis semanas antes de la presentación. Comienza doce meses antes, cuando aún es posible subsanar posibles deficiencias. A continuación se detalla la secuencia recomendada por los expertos de Engage.
12 meses antes de la fecha de vencimiento — Auditoría de cumplimiento
Comprobar el recuento de asistencia del año natural en curso y del año anterior. Verificar la situación de la inversión andorrana: ¿sigue cumpliendo el umbral aplicable? Identificar cualquier cambio en la situación patrimonial, profesional o familiar que se haya producido desde el último título.
9 meses antes — Verificación de la inversión
Confirmar que el patrimonio andorrano alcanza el umbral exigido (1 000 000 € por regla general, o 400 000 € a través del Fons d'Habitatge). Si se prevé una enajenación, planificarla de modo que la reinversión se realice antes de la enajenación —nunca después—. Cualquier operación no prevista puede generar una discontinuidad.
6 meses antes — Comprobación de los ingresos y del depósito en la AFA
Recopilar los justificantes de ingresos correspondientes a todo el período transcurrido. Comprobar que la fianza depositada ante la AFA sigue vigente y que los importes son los correctos, incluso en el caso de las personas a cargo cuya situación haya cambiado (nacimiento, mayoría de edad, salida del hogar).
3 meses antes — Preparación del expediente
Reunir toda la documentación: certificado de antecedentes penales reciente (de menos de 3 meses en la fecha de presentación de la solicitud), pasaporte, certificado de empadronamiento, escritura de propiedad o contrato de alquiler actualizado, certificado de inversión y justificantes del seguro. Solicitar los documentos extranjeros que requieran un plazo de tramitación (certificado de antecedentes penales, escrituras notariales).
6 semanas antes — Apostillas y traducciones
Solicitar que se estampe la apostilla de La Haya en todos los documentos de origen extranjero. Encargar a un traductor jurado que traduzca al catalán los documentos que no estén en catalán, español o francés. Comprobar que el expediente esté completo y coherente antes de presentarlo: la falta de un documento no interrumpe el plazo de tramitación, sino que provoca su rechazo sin más.
Presentación de solicitudes — Servicio de Inmigración
Presentar el expediente completo en el Servei d'Immigració junto con el formulario oficial. El plazo medio de tramitación es de entre 3 y 8 semanas para un expediente que cumpla con los requisitos. La recepción de un acuse de recibo confirma que el procedimiento se ha iniciado; guarda este documento en un lugar seguro.
Planificación retrospectiva de un vistazo
Los 7 errores que hacen que una renovación fracase
Estos errores figuran entre los motivos más frecuentes de rechazo o retraso de las solicitudes. Ninguno de ellos es irreparable si se detecta a tiempo, pero todos se pueden evitar con una preparación previa.
No basta con estar presente. Lo que cuenta es lo que se puede demostrar. Un residente que haya pasado efectivamente 100 días en Andorra, pero que no disponga de ningún justificante concreto (extracto bancario local, factura de servicios, recibo médico), se ve incapaz de demostrar lo que sabe que es cierto. Documentar la presencia debe ser un hábito diario, no una reconstrucción a posteriori.
Vender un piso en Andorra para adquirir otro, o para reinvertir en participaciones sociales, es una operación totalmente legal. Sin embargo, si la reinversión se produce incluso unas semanas después de la venta, se produce un periodo de incumplimiento del artículo 96 de la Ley 9/2012. La administración andorrana considera que la obligación de inversión «permanente y efectiva» debe respetarse sin interrupción. La solución: coordinar la venta y la reinversión de forma simultánea, o garantizar el mantenimiento del umbral mediante otros activos admisibles durante la transición.
El nacimiento de un hijo, la incorporación de un cónyuge o la salida de un familiar a cargo modifican el importe del depósito exigido por la AFA. Un residente que haya dado de alta a nuevas personas a su cargo sin realizar el pago complementario de 12 000 € por persona se encuentra en situación de incumplimiento a la hora de la renovación. Este aspecto se comprueba de forma sistemática.
Cuando un permiso de residencia caduca antes de que se haya presentado la solicitud de renovación, el residente ya no puede acogerse al procedimiento ordinario. Debe recurrir al procedimiento de regularización previsto en el artículo 81 de la Ley cualificada de inmigración, que es más complejo, más largo y conlleva un mayor riesgo de denegación. La norma es sencilla: presentar la solicitud tres meses antes de la fecha de vencimiento, sin excepciones.
El Servicio de Inmigración rechaza cualquier documento extranjero que no lleve la apostilla o no esté traducido al catalán. Este rechazo se produce en el momento de la recepción; el plazo de tramitación no comienza a contar a partir de ese momento. De este modo, el residente pierde varias semanas y corre el riesgo de quedarse con un permiso caducado. Hay que tener en cuenta los plazos de tramitación de la apostilla en algunos países (a veces de 3 a 6 semanas) y planificar en consecuencia.
No basta con acreditar unos ingresos suficientes en la solicitud inicial. Cada renovación requiere documentos justificativos actualizados que abarquen todo el periodo transcurrido desde el último permiso. Un residente cuyos ingresos hayan disminuido (liquidación de activos, reducción de la actividad) sin que ello se haya previsto previamente puede ver su expediente incompleto o denegado. Los ingresos deben alcanzar siempre el 300 % del salario mínimo andorrano.
Algunos residentes andorranos de nacionalidad francesa mantienen vínculos económicos con Francia que, en el momento de la renovación, pueden ser interpretados por la administración tributaria francesa como una residencia fiscal residual en Francia. Una renovación de la residencia andorrana mal documentada puede agravar este riesgo en lugar de neutralizarlo. Cada renovación es una oportunidad para actualizar la documentación que permita demostrar que el centro de los intereses vitales se encuentra efectivamente en Andorra.
Renovación y optimización fiscal: una visión general
La renovación de la residencia no es solo un trámite administrativo: es un momento ideal para reevaluar la estructura patrimonial y fiscal en su conjunto. Las condiciones relativas a los ingresos, las inversiones y la presencia que deben mantenerse para la renovación son exactamente las mismas que condicionan el pleno disfrute del régimen fiscal andorrano: IRPF al 10 % (Ley 5/2014, art. 43), exención sobre los dividendos de sociedades andorranas (art. 5.j, Ley 5/2014), IS al 10 % sin requisitos de sustancia, y ningún impuesto sobre el patrimonio.
Un residente cuya presencia sea insuficiente no solo pierde su título de residencia, sino que también se arriesga a que una administración extranjera le cambie su residencia fiscal. El cumplimiento administrativo y el cumplimiento fiscal son las dos caras de una misma necesidad.
Acompañamos a los residentes andorranos en cada una de las fases del proceso de renovación, desde el primer permiso hasta el permiso de larga duración. Lo ideal es que nuestra intervención comience 12 meses antes de la fecha de vencimiento, cuando aún hay tiempo para subsanar posibles irregularidades. Cada expediente se analiza simultáneamente desde el punto de vista administrativo, fiscal y patrimonial. Una renovación bien preparada es también un momento de racionalización; nunca debería ser algo que se sufra.
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Residencia, compromiso, ingresos, documentación: nuestros expertos analizan su situación y preparan el expediente completo. Anticípese: si no renueva a tiempo, se perderán años de antigüedad.
Concertar una cita con un experto de EngagePreguntas frecuentes — Renovación del permiso de residencia en Andorra 2026
¿Cuáles son los plazos más importantes para la renovación de la residencia en Andorra?
La residencia andorrana se consolida en tres etapas sucesivas: una primera renovación tras 3 años, una segunda tras 6 años acumulados (para obtener un permiso de 3 años más) y, finalmente, una tercera tras 9 años para obtener un permiso de 10 años. Se debe mantener el cumplimiento de los requisitos de forma continua durante todo el periodo comprendido entre cada etapa, no solo en el momento de la solicitud.
¿Qué pasa si no renuevo a tiempo?
Una renovación fallida —ya sea por denegación de la solicitud o por caducidad del título antes de su presentación— conlleva la pérdida de toda la antigüedad acumulada. No existe ningún procedimiento de recuperación automática: el residente debe empezar de cero, con una nueva solicitud inicial que incluya las inversiones, la fianza de la AFA y los plazos correspondientes. En los casos de caducidad del permiso antes de la presentación de la solicitud, es necesario seguir el procedimiento de regularización previsto en el artículo 81 de la Ley cualificada de inmigración, que resulta más restrictivo.
¿Los 90 días de presencia exigidos para la residencia pasiva deben ser consecutivos?
No. Los 90 días de presencia mínima exigidos para la residencia pasiva no tienen por qué ser consecutivos; pueden repartirse libremente a lo largo del año natural. Sin embargo, deben acreditarse de forma concreta: extractos bancarios locales, facturas de servicios andorranos, justificantes médicos u otras pruebas de presencia física en el territorio. Una simple declaración no es suficiente a la hora de renovar.
¿Puedo vender mi inmueble en Andorra entre dos renovaciones?
Sí, siempre y cuando se vuelva a invertir inmediatamente en otro activo admisible (inmueble andorrano, participaciones en una sociedad residente, instrumentos financieros locales) para no provocar una interrupción en el mantenimiento del umbral de inversión exigido por el artículo 96 de la Ley 9/2012. Cualquier plazo entre la enajenación y la reinversión constituye un período de incumplimiento que podría poner en peligro la renovación. Es imprescindible coordinar la operación con su asesor.
¿Qué documentos deben llevar la apostilla para un expediente de renovación?
Todo documento expedido por un Estado extranjero debe ir provisto de la apostilla de La Haya y traducido al catalán por un traductor jurado. Esto se aplica, en particular, al certificado de antecedentes penales (si se ha obtenido fuera de Andorra), a las partidas de nacimiento o de matrimonio y a cualquier documento oficial no andorrano. La falta de apostilla o de traducción conlleva la denegación de la recepción; en ese caso, no se inicia el plazo de tramitación.
¿Se revisa mi IRPF andorrano al renovar el contrato?
No directamente. La renovación es un trámite administrativo de inmigración, distinto de la declaración del IRPF. Sin embargo, ambos están relacionados: un residente cuya presencia sea insuficiente o cuyo centro de intereses vitales sea objeto de controversia corre el riesgo de que una administración extranjera le cambie la calificación de residencia fiscal. Cada renovación debe ir acompañada de una actualización de la documentación que permita demostrar que la residencia fiscal andorrana es real; el tipo del IRPF del 10 % (Ley 5/2014, art. 43) solo se aplica a los residentes fiscales andorranos efectivos.
¿Cuánto cuesta renovar el permiso de residencia en Andorra?
Las tasas administrativas de la renovación se establecen en el artículo 154 de la Ley 9/2012; son moderadas. El coste real de una renovación bien preparada incluye los gastos de obtención y traducción de los documentos, los posibles costes de asesoramiento y —si es necesaria una reestructuración patrimonial— los gastos asociados a la operación. Planificar con antelación permite controlar todas estas partidas y evitar los costes derivados de una denegación o de un procedimiento de regularización de urgencia.
